Aviso sobre el Uso de cookies: Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar la experiencia del lector y ofrecer contenidos de interés. Si continúa navegando entendemos que usted acepta nuestra política de cookies. Ver nuestra Política de Privacidad y Cookies
Redacción
Jueves, 9 de noviembre de 2017
TOGUE’S LEGAL SERVICES

Los acuerdos donde el consumidor renunciaba reclamar por la cláusula suelo son nulos

Enviar por email

LEGISLACIÓN. Según una reciente sentencia del Tribunal Supremo.

En la reciente Sentencia de 16 de octubre de 2017 el Tribunal Supremo se ha confirmado que los pactos o acuerdos que los bancos hicieron firmar a sus clientes, renunciando a la reclamación de la cláusula suelo a cambio de una rebaja o suspensión de dicha cláusula abusiva son igualmente nulos y carecen de validez alguna según explica Laia Santamaría de Togue's Legal Services.

 

[Img #40588]

 

Por tanto, mediante esta Sentencia el Tribunal está confirmando aquello que ya habían manifestado muchos jueces y Audiencias Provinciales, y es que el consumidor tiene derecho a recibir todo el dinero pagado por cláusula suelo, sin que el acuerdo de renuncia firmado con el banco tenga validez para impedirlo.

 

Esta sentencia de fecha 16 de Octubre de 2017, pone de relieve que los pactos de renuncia de derecho a la devolución por la cláusula suelo son nulos porque supone una renuncia a los derechos de los consumidores, no permitida por la ley de consumidores y usuarios.

 

El Tribunal Supremo considera que si la cláusula suelo, firmada en la hipoteca original, es nula porque el banco no informó a los clientes de que tenían cláusula suelo, ni les hizo simulaciones ni comparaciones para que supiesen las consecuencias de firmar una hipoteca con cláusula suelo, el acuerdo posterior también es nulo.

 

[Img #40589]

 

El Tribunal recuerda que ningún documento o pacto posterior, entre el banco y el cliente, puede convalidar una cláusula suelo original nula: lo que es nulo, es nulo siempre. Es decir, la falta de transparencia e información al cliente de la existencia de la cláusula suelo cuando se firmó la hipoteca, hace que esta sea nula de pleno derecho desde ese mismo momento de la firma lo que impide que, el cliente, pueda quedar vinculado por la cláusula abusiva, según se señala la Directiva 93/13 de la Unión Europea, además, recuerda el Tribunal Supremo que esta nulidad es apreciable de oficio, por lo que no es ni necesario que el cliente lo pida en la demanda.

 

​Togue's Legal Services recomienda a todos aquellos consumidores que hayan firmado acuerdos con las entidades bancarias, renunciando a reclamar posterioremente por la cláusula suelo, que acudan a profesionales expertos en la materia que estudien la escritura de préstamo hipotecario y el documento firmado con el banco posteriormente.

 

Pagina 66 • Términos de usoPolítica de PrivacidadMapa del sitio
© 2017 • Todos los derechos reservados
Powered by FolioePress