Algunos tribunales están declarando la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado en los préstamos hipotecarios por abusividad. Esto puede hacer saltar el procedimiento de ejecución hipotecaria con un resultado negativo para las entidades bancarias y financieras, según nos explican en Togue's Legal Services.

¿Qué significa la cláusula de vencimiento anticipado de la hipoteca? Es la cláusula que figura en la escritura de hipoteca. Si el deudor hipotecario deja de pagar las cuotas del préstamo, el Banco se reserva el derecho a dar por resuelta la operación y exigir la devolución de la totalidad del préstamo que se adeude.

Si alguien tiene firmada una hipoteca de 20 años de duración y paga sus cuotas mensuales durante los primeros 6 años, puede que por circunstancias no pueda pagar más las cuotas. El Banco se acoge a la cláusula de vencimiento anticipado y meses después, resuelve el contrato y exige ante la justicia la totalidad del préstamo.

Una sentencia del 26 de enero de 2017 del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha resuelto una de las cuestiones prejudiciales planteadas por un Tribunal español que requirió la interpretación del Tribunal Europeo sobre la declaración de nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado tal como viene dispuesta en la mayoría de las hipotecas.

El 15 de mayo de 2013 entró en vigor la Ley 1/2013 que modifica el artículo 693 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Antes de esa fecha, éste decía: "podrá reclamarse la totalidad de lo adeudado por capital y por intereses si se hubiese convenido el vencimiento total en caso de falta de pago de alguno de los plazos diferentes y este convenio constase inscrito en el Registro".

Después de la reforma, el artículo 693.2 de la LEC manifiesta que "podrá reclamarse la totalidad de lo adeudado por capital y por intereses si se hubiese convenido el vencimiento total en caso de falta de pago de, al menos, tres plazos mensuales sin cumplir el deudor su obligación de pago o un número de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligación por un plazo, al menos, equivalente a tres meses, y este convenio constase en la escritura de constitución y en el asiento respectivo". En Togue's Legal Services se pueden conocer más detalles a este respecto.