Puede llegar un día en tu vida en el que piensas que es el momento de tomar una decisión de las más importantes de tu vida: voy a alquilar un piso. Ello supone iniciar una nueva etapa vital en un nuevo escenario y para ello es clave que la decisión que tomes, la vivienda que elijas, sea la adecuada.

Por ello Óscar Blanes de JBC Inmobiliaria insiste en que no se debe tomar esta decisión a la ligera y que se han de seguir una serie de bases o consejos que podríamos reducir a seis principales:

TENER EN CUENTA NUESTRAS FINANZAS

Es importante hacer un análisis a largo plazo del estado de nuestras finanzas al menos a medio plazo. El pago del alquiler mensual de la vivienda no debe dejarnos con el agua al cuello a nivel económico. Debemos ser conscientes que la cantidad a pagar es perfectamente soportable para nuestra economía doméstica.

VALORAR LA UBICACIÓN DE LA VIVIENDA

Buscar una zona bien situada y bien comunicada. La vivienda que alquilemos debe tener una serie de requisitos de los que destacamos su ubicación. Por ejemplo es importante que esté cerca de nuestro trabajo, de nuestro lugar de estudios, de nuestra familia o amigos.

POSIBILIDAD DE COMPARTIR ALQUILER

En el caso principalmente de los estudios, se recomienda la posibilidad de alquilar un piso de forma compartida, aunque no es una fórmula exclusiva de los estudiantes. Se recomienda para otros casos, en especial para personas solteras, sin familias, por sus ventajas económicas, siempre esperando que la persona con la que se comparta alquiler sea lo más compatible posible con nosotros mismos.

PISOS AMUEBLADOS

Es aconsejable decantarse por pisos ya amueblados, aunque la renta sea más cara que uno vacío, la inversión acaba siendo menor y menos problemática, siempre respetando y cuidando los muebles ya existentes del propietario.

PACTOS DE CLÁUSULAS

Tratar de pactar cláusulas por ausencia, algo que suele suceder en los pisos alquilados a estudiantes de septiembre a junio y regreso en el mes de septiembre siguiente, o pactar actualizaciones de renta, es decir, las subidas o las bajadas en la mensualidad serán pactadas entre las partes, pero es bueno que se deje claro antes de firmar.

RECURRIR A PROFESIONALES

Recurrir a profesionales como JBC Inmobiliaria puesto que en el alquiler de la vivienda hay otros componentes como las negociaciones para pagar la tasa de la basura, el IBI, los gastos de comunidad, incluso la posibilidad de un subarriendo... y para todo ello, lo mejor es ponerse en manos de profesionales para cerrar un contrato sin condiciones en el aire o puntos oscuros, que sea claro para ambas partes y perfectamente legal.