A Alcoi, la solució al problema de la vivenda sembla estar més a mirar cap al que ja existeix que en construir de nou. Així ho confirma l'informe amb les últimes dades del Col·legi Territorial d’Arquitectes d’Alacant (CTAA), que mostren una clara tendència: es rehabiliten moltes més vivendes que no es construeixen de noves.

Per entendre-ho fàcil: quan es parla de superfície visada, es fa referència als metres quadrats de projectes que han sigut aprovats pels arquitectes per poder-se executar. És a dir, és una manera de mesurar quanta obra està en marxa o a punt de començar.

I ací és on Alcoi destaca. Durant 2025, la ciutat ha registrat 95.229 metres quadrats en projectes de rehabilitació, la xifra més alta mai visada. Per posar-ho en context, en 2024 eren poc més de 28.000, i en anys anteriors encara menys. Un salt enorme que evidencia que cada vegada es recuperen més edificis i habitatges ja existents.

En canvi, l’obra nova —és a dir, construir vivendes des de zero— ha anat a la baixa. En 2025 s’han visat 64.035 metres quadrats, un 18,8% menys que l’any anterior. Per tant, la diferència és clara: prop de 100.000 metres quadrats rehabilitats davant de poc més de 64.000 de nova construcció.

Referent a la província

Esta situació no es dona sols en el nostre territori, però sí que és cert que Alcoi s’ha convertit en el municipi amb més pes en rehabilitació de tota la província d’Alacant, amb un 18,5% del total, per davant de grans ciutats com Alacant (12,3%) o Elx (2,5%). És a dir, quasi una de cada cinc vivendes rehabilitades a la província està a Alcoi. Hem de considerar que quan els arquitectes parlen d'Alcoi es refereixen a la seua vocalia Alcoi, que representa a la capital de l'Alcoia i la seua àrea d'influència.

A més, en el segon semestre de 2025, la ciutat ha sigut la segona de tota la província en rehabilitació, només superada per la Marina Baixa. Tot això en un context en què, en l'àmbit general, la rehabilitació està creixent amb força a tota la província, amb un augment del 76,9%.

Recuperar abans que expandir

Però més enllà de les dades, el que dibuixa esta tendència és un model de ciutat. Alcoi, amb un parc d’habitatges ampli i en molts casos antic, aposta cada vegada més per recuperar, reformar i donar nova vida a edificis existents.

Això té implicacions importants. Rehabilitar sol ser més sostenible, ajuda a conservar el patrimoni i evita expandir la ciutat cap a noves zones. A més, pot contribuir a revitalitzar barris que havien perdut població.

Mentrestant, també hi ha obra nova, però amb menys protagonisme. En 2025, per exemple, es van autoritzar 112 noves vivendes en el segon semestre.

Una possible resposta al problema de la vivenda

Amb tot això damunt la taula, el missatge és clar: a Alcoi, la clau per millorar l’accés a la vivenda pot estar més a rehabilitar que en construir. En una ciutat amb molts habitatges buits o antics, valorar pot ser més ràpid, més sostenible i, fins i tot, més realista que començar de zero. I les dades, almenys de moment, semblen anar en eixa direcció.