En moltes famílies hi ha una vivenda que està tancada des de fa anys. Pot ser el pis heretat dels avis. També la casa familiar que va quedar buida després d'una mudança. O eixe antic pis llogat que ha quedat desfasat per no rebre millores. Tots tenen alguna cosa en comú: són immobles amb potencial que a penes generen rendiment.

Eixes vivendes en el mercat són una oportunitat, tant per als demandants de vivendes com per als seus propietaris. La seua venda, abans o després d'una reforma, pot canviar per complet el seu futur. També el del propietari. I, de pas, el de tota la ciutat.

La situació de vivendes buides a Alcoi

Alcoi viu una situació molt particular. L'oferta de vivenda, tant d'obra nova com de segona mà, és molt reduïda. A més, actualment els preus de venda són ara més atractius que fa uns anys. Enfront d'esta realitat, recuperar vivendes ja construïdes pot ser una solució lògica i necessària per al mercat immobiliari.

Les dades de l'Institut Nacional d'Estadística ajuden a entendre la dimensió del problema. A Alcoi existixen 33.876 vivendes. D'elles, 4.450 estan buides i 2.798 tenen un ús esporàdic. Això suposa que al voltant del 21% del parc residencial no s'utilitza de manera habitual. Bona part d'estes vivendes es concentren en zones cèntriques i en edificis antics que necessiten rehabilitació.

Reformar-la per a vendre-la

Segons expliquen els professionals de Picó Blanes Immobiliària, estes vivendes amaguen una excel·lent oportunitat d'inversió. Una reforma ben plantejada millora l'aspecte de l'immoble, actualitza les seues instal·lacions i augmenta de manera notable el seu valor de mercat. En molts casos, l'increment del preu de venda supera àmpliament el cost de la rehabilitació.

És habitual trobar vivendes amb distribucions antigues, cuines desfasades o instal·lacions obsoletes. Una actualització integral convertix una vivenda en un actiu interessant.

Recuperar vivendes buides per a revitalitzar la ciutat

La rehabilitació també té un efecte positiu sobre la ciutat. Recuperar vivendes buides significa aprofitar el patrimoni construït abans de continuar creixent cap a nous desenrotllaments. És una manera de revitalitzar barris tradicionals, atraure nous veïns i donar vida a carrers que han perdut població. A més, els qui viuen en zones consolidades poden desplaçar-se caminant a la majoria de servicis. Es reduïx l'ús del cotxe i es fomenta un model urbà més sostenible i pròxim.

Fes que siga una oportunitat d'inversió

Els experts de Picó Blanes Immobiliària recorden que cada vivenda recuperada és una oportunitat per al seu propietari i per a Alcoi. Una casa tancada perd valor amb el pas del temps. Una vivenda rehabilitada torna a formar part del mercat, genera riquesa i contribuïx a mantindre viu el cor de la ciutat.

Potser eixa vivenda que porta anys esperant no siga un problema pendent. Tal vegada és una oportunitat per a tots.