Hi haurà més vivenda nova a Alcoi en els pròxims anys, almenys si s'acaben amb èxit els projectes que ja han passat pel Col·legi Territorial d’Arquitectes d’Alacant (CTAA). Durant el primer semestre de 2026 s’han visat projectes de nova construcció de la ciutat que sumen 34.364 metres quadrats, un 24,70% més que en el mateix període de 2025. El CTAA valida els projectes per a que després es puga demanar la llicència municipal.

Són prop de 7.000 metres quadrats més que fa un any, quan van ser 27.558. Cal tindre en compte, però, que es tracta de projectes que encara estan en diferents fases de tramitació i que les obres poden començar mesos després d’haver obtingut el visat.

El Col·legi d’Arquitectes no facilita quantes vivendes representen eixos 34.364 metres quadrats. Per tant, no es pot convertir la dada directament en un nombre exacte de pisos. Com a aproximació, la superfície podria equivaldre a unes 350 vivendes, però no és una xifra oficial sols una estimació.

Què s’està construint?

Entre els projectes més avançats tenim l’obra de 24 vivendes al carrer Isaac Peral, en el solar on estava el xalet de la Vaguada. Durant el primer trimestre de l’any, l’Ajuntament també ha concedit diverses llicències per a convertir locals en vivendes als carrers Músic Serrano, Roger de Llúria, Reconquesta, Joan Cantó, El Camí o Pintor Cabrera. Estes actuacions computen com a obra nova en edifici existent.

A estes promocions cal sumar altres projectes públics i privats que es troben en diferents moments de desenvolupament.

En l’àmbit públic, ja està acabat l’edifici intergeneracional del carrer Sant Mateu, amb 18 pisos, mentre que estan pendents de començar les obres dels 13 habitatges previstos en el cantó dels carrers Ambaixador Irles i Sant Jaume.

Entre les promocions privades pròximes podem nomenar les 7 vivendes en el carrer Perú i 23 parcel·les per a construir habitatges unifamiliars al costat de l’estació de tren. També està en una fase més inicial el projecte del Ministeri d’Habitatge a la Colònia d’Aviació. Inicialment es parlava de 140 vivendes, però ara la previsió sembla situar-se en 170.

A més, està projectat un nou edifici de lloguer al costat de la Font de les Mosques, amb 18 vivendes, la major part estudis o pisos d’un dormitori.

Tot això ajuda a explicar la major part dels metres quadrats de nova construcció que apareixen en les dades del Col·legi d’Arquitectes, encara que no tots els projectes es troben en el mateix punt de tramitació.

La rehabilitació cau

La tendència és molt diferent en el cas de la rehabilitació. Entre gener i juny de 2026, el CTAA ha visat a Alcoi 16.491 metres quadrats de rehabilitació d’habitatges, davant dels 71.173 del mateix període de 2025.

La diferència és considerable, però el Col·legi d’Arquitectes adverteix que els 71.173 metres quadrats de l’any passat van ser una xifra excepcionalment alta. De fet, va ser la més elevada de tota la província, i podriem trobar l’explicació en alguns projectes públics que estan executant-se actualment o a l’espera de finalitzar els tràmits administratius locals.

Per això, els portaveus del CTAA assenyalen que la baixada d’enguany s’ha d’entendre també en comparació amb un primer semestre de 2025 especialment extraordinari i que l’evolució d’Alcoi segueix la mateixa dinàmica que el conjunt de la província.