ARQUITECTURA. Diferenciación entre distintos documentos. Todas las viviendas se deterioran con el paso del tiempo y sufren daños, agresiones o se debilitan sus partes debido a circunstancias diversas. Por eso, hay que conocer qué tipo de documentos se necesita tener a la hora de enfrentarse a remodelaciones, obras, ventas o alquileres… Desde Arquitectura Gambín advierten que “un arquitecto puede dejar constancia de los daños de un inmueble y valorar desde un punto de vista técnico y profesional toda la casa”. [caption id="attachment_81769" align="aligncenter" width="598"] Papeleos de tu inmueble[/caption] Para ello, los documentos que puede redactar un arquitecto son distintos: certificados, informes, dictámenes, o dictámenes periciales. En el certificado, el técnico redacta de manera breve sobre un impreso formalizado la constatación de un hecho que se puede modificar en el futuro. También sirve para justificar el cumplimiento de algún requisito solicitado por la administración, como la antigüedad de un piso o el final de unas obras. Un informe describe unas circunstancias o daños en la vivienda. Detallan con más información lo que pone en los certificados. Incluso pueden llevar fotos, planos u otras valoraciones como anexo. Según explican desde Arquitectura Gambín “el dictamen es el escrito de la conclusión del técnico, en este caso el arquitecto, sobre su parecer y criterio sobre determinada cuestión del edificio”. Incluye los datos recogidos en el informe previo. Por último, el dictamen pericial se emite como medio de prueba en un juicio o sumario. Se ratifica el dictamen por parte del arquitecto y es el medio más adecuado para determinar las causas de las posibles patologías de la vivienda para tener que reparar luego y valorar económicamente la actuación.