Un vecino del valle de Polop, zona del término municipal de Alcoy donde está prevista la ubicación de una macroplanta fotovoltaica por parte de Iberdrola, ha acusado al Ayuntamiento de Alcoy de otorgar “un manifiesto trato de favor a la promotora de la planta solar”.

El motivo expuesto por el ciudadano ha sido la “obligación de mantener y conservar los inmuebles en las debidas condiciones de seguridad, funcionalidad, habitabilidad y ornato”. Según ha comentado, el 22 de octubre de 2023 se presentó el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) del conocido como Mas del Xocolater, del que “se desprendían una serie de deficiencias que requerían intervención urgente, hasta un número de nada menos 32. Estas deficiencias, comunicadas al Ayuntamiento según marca la Ordenanza Reguladora de la inspección Técnica de Edificios, derivarían según la misma una orden de ejecución con un plazo máximo de cumplimiento de seis meses. El resumen de dichas deficiencias es público a través del visor cartográfico de la Generalitat, en el que constan como sin ejecutar”.

Además, ha recalcado que en esta masía “se encuentran además dos retablos catalogados como Bienes de Relevancia Local (BRL), lo que hace aún más necesario el mantenimiento del inmueble que los acoge, para evitar daños en los mismos, comunicados al Ayuntamiento en fecha 14 de octubre de 2024, sin obtener respuesta alguna a dicha denuncia”.

La denuncia de este vecino, propietario de la masía La Cordeta en el valle de Polop, ha señalado que “a día de hoy no sólo no se han realizado las intervenciones urgentes reflejadas en el IEE de octubre de 2023, ni se ha realizado intervención alguna para preservar y proteger los BRL, sino que el estado de la edificación se ha deteriorado de manera alarmante, ante la pasividad manifiesta y cómplice del Ayuntamiento”.

Según ha informado, el supuesto “trato de favor” se vería reflejado por el “el celo con el que persigue al resto de propietarios de masías del Valle de Polop”. Ha contado que en lo relativo a su masía, “cumplí con la obligación legal y presenté el IEE el 30 de mayo de 2023, sin deficiencias que requirieran intervenciones urgentes, a diferencia del caso del Xocolater, sino tan sólo con intervenciones a medio plazo, definidas en la Ordenanza como elementos que presentan lesiones de importancia baja o daños moderados de forma puntual, que necesitan actuaciones puntuales".

Sin embargo, ha puntualizado que en su caso “sí se procedió por parte del Ayuntamiento a emitir una orden de ejecución el 20 de septiembre de 2023, para requerirme subsanación en un plazo de 6 meses de esos daños moderados que, según normativa, requieren intervenciones a medio plazo. Y esa orden de ejecución ha derivado en los últimos días en una amenaza de multa coercitiva”.

A su modo de ver la situación, cree que “esta vergonzosa diferencia de trato es un evidente caso de desviación de poder, cuando no un acto que roza la prevaricación, dirigido además contra alguien que está peleando dentro de la Asociación de Vecinos del Valle de Polop por los intereses de los mismos, como los relacionados con la exigencia del propio IEE a las masías sin tener en cuenta su evidente singularidad, con la lucha contra el cobro de la tasa de basuras cuando es un servicio que no se presta a las masías o, últimamente, contra la implantación de la planta fotovoltaica en el Valle de Polop”.

Respuesta del Ayuntamiento

Tras la denuncia del vecino del Valle de Polop, el Ayuntamiento de Alcoy ha reaccionado manifestando que actúan “siempre con total transparencia y legalidad en todos los casos, y evidentemente también en el expediente del edificio conocido como Mas del Xocolater, ubicado en la Partida Polop Alt, 24”.

Han explicado que “como en todas las actuaciones urbanísticas, se han realizado los requerimientos pertinentes dentro del marco legal y con total transparencia, garantizando que se cumplan las obligaciones establecidas para la conservación del patrimonio edificado”.

Según han indicado, “el procedimiento de orden de ejecución se inició el 23 de octubre de 2023, tras la presentación del IEE. Posteriormente, el 10 de mayo de 2024, mediante Decreto Nº2197/2024, Alcaldía ordenó la reparación de las deficiencias detectadas, con un coste estimado de 30.000 euros y un plazo de seis meses para su ejecución”.

Posteriormente, “se informó que la propiedad había sido transmitida a Iberenova Promociones SA, por lo que se trasladó el expediente a dicha empresa, otorgándole un plazo para presentar alegaciones. En su respuesta, la empresa argumentó que nunca recibió notificación para inspección, que el IEE original indicaba solo medidas urgentes y que la orden de ejecución era desproporcionada, solicitando una nueva visita”.

Tras realizarse una nueva inspección, “el técnico municipal ratificó la necesidad de las intervenciones establecidas en la orden original, confirmando daños estructurales graves en fachadas, cubiertas y estructura del edificio”.

Fuentes del consistorio han remarcado que tras desestimar las alegaciones presentadas por la nueva propiedad, se “mantuvo la orden de ejecución en todos sus términos” y en este momento, “el Ayuntamiento está pendiente de hacer el encargo al inspector para comprobar si se han ejecutado las obras. En caso contrario se iniciará el expediente de multas coercitivas”.

La concejala de Urbanismo, Vanessa Moltó, ha añadido que “estas acusaciones carecen de fundamento. El Ayuntamiento de Alcoy ha aplicado la normativa con rigor y sin excepciones, garantizando el cumplimiento de la ley para todos los propietarios por igual”.